El gobierno de Valencia requiere por ley que los números de licencia de las propiedades se muestren en cada propiedad destinada al alquiler turístico.
Ahora es obligatoria para todos los establecimientos de alojamiento turístico , incluyendo viviendas Turísticas, registrar su propiedad en el Registro de Empresas, Establecimientos y Profesiones Turísticas (Registro de empresas turísticas , establecimientos y profesionales) .
Una vez que tengas tu número de inscripción (Número de licencia de alquiler vacacional) , debes incluirlo en toda la publicidad que hagas de la propiedad . La no inclusión de tu número de licencia en cualquier elemento publicitario podría llevar a multas al propietario y al canal por el cual se publicita.
¿A quién se aplica?
Es obligatorio para todos los administradores de la propiedad, incluso si alquilas una sola propiedad, registrar la propiedad como una propiedad de alquiler vacacional.
Si administras entre 2-4 propiedades, debes registrar cada propiedad de manera individual.
Si administras cinco o más propiedades, entonces debes registrarte como una empresa, en lugar de como un individuo e incluir tu número de licencia genérica, no números de licencia individuales de cada propiedad.
Regulaciones específicas para la Comunidad Valenciana
Las inscripciones se aceptan para apartamentos, estudios, villas, chalets, bungalows y otras propiedades similares. Tu propiedad tendrá que cumplir requisitos técnicos y normas, tal como se establece en el decreto, en función de su categoría, es deci Estándar, Primaria y Superior.
Opciones de registro para tu alquiler vacacional
Opción 1
Puedes solicitar la inscripción en cualquier oficina administrativa del gobierno, pero se recomienda utilizar una de las siguientes oficinas :
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Registro del Servicio Territorial de Turismo - Alicante
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C / Churruca 29 - 03003 Alacant / Alicante Teléfono: 012
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Registro del Servicio Territorial de Turismo - Castellón Avda. Hermanos Bou, 47 - 12003 Castellón de la Plana Teléfono: 012
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Registro del Servicio Territorial de Turismo - Valencia
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Pl. Alfonso el Magnánimo, 15 - 46003 Valencia Teléfono : 012
Opción 2
También puedes rellenar una solicitud y llevarla a la oficina de correos. Debes llevar la solicitud en un sobre abierto para que le sellen y registren la fecha de tu solicitud.
Una vez que la propiedad está registrada, debes incluir el número de licencia y tipo de categoría en toda la publicidad y promoción de la propiedad.
Los códigos para "Viviendas Turísticas" o alquileres de vacaciones privadas en la Comunidad Valenciana dependen de la provincia donde tu propiedad está ubicada :
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Valencia VT / Número / V
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Alicante VT / Número / A
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Castellón VT / Número / CS
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Si su propiedad es administrada por un agente acreditado, el código será ligeramente diferente :Valencia EGVT / Número / VAlicante EGVT / Número / ACastellón EGVT / Número / CS
Requisitos de la propiedad para la Comunidad Valenciana
Es buena idea que te familiarices con el Decreto de alquileres turísticos en Valencia, aunque tienes que tener en cuenta que la nueva modificación todavía no está escrita en el decreto.
El decreto establece la regulación de las viviendas turísticas, como se ha dicho: apartamentos, estudios, villas, chalets, bungalows y similares. Además de las empresas de gestión y agentes, empresas o personas jurídicas, que se dedican a suministrar y otorgar el uso de alojamiento para el disfrute de los turistas a la Comunidad Valenciana .
Las normas "básicas" que se esperan de tu alojamiento turístico:
Zonas de acceso comunitarias y de estacionamiento
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Entrada publica
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Ascensor (si el alojamiento se encuentra en el cuarto piso hacia arriba)
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Escalera
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El aparcamiento no es un elemento obligario
Instalaciones y servicios
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La calefacción y la instalación de sonido en todas las áreas
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Enchufes de pared en todas las habitaciones y una caja de fusibles
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Agua caliente
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Plan de evacuación situado en la puerta principal de la propiedad
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Lista de teléfonos de emergencia
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Información sobre las atracciones locales y lugares de interés
El tamaño de habitación (min. Espacio m2)
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Dormitorio principal incluyendo armarios (10)
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Habitación doble incluyendo armario (8)
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Habitación individual con armario (8)
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(Por persona compartiendo habitación es decir, por cama) (3,5)
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Salón / comedor / cocina (18)
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Salón / comedor (14)
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Cocina (5)
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Lavadero
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Baños (debe haber al menos un cuarto de baño con bañera con ducha, lavabo e inodoro y / o un baño con ducha, lavabo y WC) (4,50)
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Apartamento tipo estudio (alojamiento que consta de un / comedor / cocina area con baño independiente) (24)
El alojamiento en alquiler debe ser amueblado y equipado adecuadamente, incluyendo:
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Cuchillería
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Utensilios de cocina y electrodomésticos
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Ropa de cama
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Cortinas/persianas
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Otros aparatos y utensilios necesarios para las estancias de huéspedes
Aparatos de cocina
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Nevera-congelador
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Cocina eléctrica/ plancha
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Horno/ microondas
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Campana extractora y la alarma de humo
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La cocina debe estar equipada con un mínimo de dos quemadores en la encimera cuando el alojamiento no sea superior a cuatro personas y tres quemadores en la encimera más cuando excede de cuatro personas
Puedes ponerte en contacto con la Generalitat si tienes alguna pregunta sobre el registro de tus alquileres vacacionales en Valencia: +34 963 986 079
Aquí puedes descargarte el formulario de inscripción estándar para el registro de tu propiedad de uso turístico en la Comunidad Valenciana, si no va a utilizar un agente registrado para hacerlo.
Aquí encontrarás toda la información que necesita en relación a los diferentes tipos de alojamiento turístico en la Comunidad Valenciana y las reglas que se aplican a cada uno.
Aquí se puedes hacer referencia a la legislación turística de la Comunidad Valenciana.
Declarar los ingresos de tu alquiler vacacional
También es obligatorio declarar tus ingresos generados por el alquiler vacacional. Para más información puedes ponerte en contacto con tu asesor, o con la Agencia Tributaria.