Le gouvernement de Valence exige par la loi que les numéros d'enregistrement de vos propriétés soient indiqués sur chaque liste de location (Viviendas Turisticas).
Il est désormais obligatoire pour tous les établissements d’hébergement touristique, y compris Viviendas Turisticas, d’inscrire leur propriété au Registro de Empresas, aux Establecimientos y Profesiones Turísticas.
Une fois que vous avez votre numéro d'inscription (numéro de licence de location), il doit être inclus dans toutes les publicités que vous faites pour la propriété. Le fait de ne pas inclure votre inscription dans votre publicité pourrait entraîner des amendes pour le propriétaire et le canal de publicité.
Qui devrait postuler?
Il est obligatoire pour tous les administrateurs de biens, même si vous ne louez qu'un seul logement, de l'enregistrer en tant que bien locatif.
Si vous gérez 2 à 4 propriétés, vous devez enregistrer chaque propriété individuellement.
Si vous gérez au moins cinq biens, vous devez vous inscrire en tant qu’empresa (entreprise) plutôt qu’en tant que particulier et inclure votre numéro d’inscription générique, et non vos numéros d’enregistrement de propriété individuels.
Règles spécifiques pour la communauté valencienne
Les inscriptions sont acceptées pour les appartements, studios, villas, chalets, bungalows et autres propriétés similaires. Votre maison devra répondre aux exigences techniques et aux normes énoncées dans le décret, en fonction de sa catégorie, à savoir Standard, Primaire et Supérieur.
Options d'enregistrement pour votre location de vacances
Première option
Vous pouvez demander l'inscription dans n'importe quel bureau administratif du gouvernement, mais il est recommandé d'utiliser l'un des bureaux suivants:
Registral del Servicio Territorial de Turismo - Alicante
C / Churruca, 29 - 03003 Alacant / Alicante Téléfono: 012
Registre Territorial de Tourisme - Castellón
Avda. Hermanos Bou, 47 - 12003 Castellón de la Plana Téléfono: 012
Registral del Servicio Territorial de Turismo - Valence
PL. Alfonso el Magnánimo, 15 - 46003 Valencia Téléfono: 012
Option deux
Vous pouvez également remplir votre demande et la déposer au bureau de poste. Vous devez prendre la demande dans une enveloppe ouverte. C'est pour qu'ils puissent tamponner et dater votre demande.
Une fois la propriété enregistrée, vous devez inclure le numéro d'enregistrement et le type de catégorie dans toute publicité et promotion de la propriété.
Les codes de «Viviendas Turisticas» ou de locations de vacances privées dans la Communauté valencienne dépendent de la province où se trouve votre domicile:
Valence VT / Numéro / V
Alicante VT / Numéro / A
Castellon VT / Numéro / CS
Si votre propriété est gérée par un agent accrédité, le code sera légèrement différent:
Valencia EGVT / Numéro / V
Alicante EGVT / Numéro / A
Castellon EGVT / Numéro / CS
Exigences de propriété pour la communauté valencienne
C’est une bonne idée de vous familiariser avec le décret sur la location de vacances à Valence, mais veuillez noter que la nouvelle modification n’est toujours pas inscrite dans le décret.
Le décret définit la réglementation des résidences de tourisme, comme indiqué: appartements, studios, villas, chalets, bungalows et similaires. Plus des sociétés de gestion et des agents, des sociétés juridiques ou des particuliers, qui se consacrent à la fourniture et à l'utilisation d'un hébergement pour le plaisir des touristes dans la Communauté valencienne.
Nous avons traduit et répertorié ici les normes de base attendues de l’hébergement touristique:
C’est une bonne idée de vous familiariser avec le décret sur la location de vacances à Valence, mais veuillez noter que la nouvelle modification n’est toujours pas inscrite dans le décret.
Le décret définit la réglementation des résidences de tourisme, comme indiqué: appartements, studios, villas, chalets, bungalows et similaires. Plus des sociétés de gestion et des agents, des sociétés juridiques ou des particuliers, qui se consacrent à la fourniture et à l'utilisation d'un hébergement pour le plaisir des touristes dans la Communauté valencienne.
Nous avons traduit et répertorié ici les normes de base attendues de l’hébergement touristique:
Accès, zones communes et parkings
Entrée publique
Ascenseur (si le logement est situé au 4ème étage avec ascenseur)
Escaliers
Le stationnement n'est pas requis au niveau standard
Installations et services
Chauffage et installation sonore dans tous les domaines
Prises murales dans toutes les pièces et une boîte à fusibles
Eau chaude
Plan d'évacuation situé à l'entrée de l'hébergement
Liste de téléphone d'urgence
Informations sur les attractions locales et les lieux d'intérêt
Taille de la pièce (espace minimum en m2)
Chambre principale avec penderie (10)
Chambre double avec armoire (8)
Chambre simple avec armoire (8)
(par personne partageant la chambre c'est-à-dire par lit) (3,5)
Séjour / salle à manger / cuisine (18)
Salon / salle à manger (14)
Cuisine (5)
Buanderie
Salles de bain (il doit y avoir au moins une salle de bain comprenant une baignoire avec douche, un lavabo et des toilettes et / ou une salle de bain avec une douche, un lavabo et des toilettes) (4,50)
Studio appartement (hébergement comprenant un séjour / salle à manger / cuisine avec salle de bain séparée) (24)
Les logements locatifs doivent être meublés et équipés de manière appropriée, notamment:
Coutellerie
Ustensiles de cuisine et appareils
Linge de lit
Pansements
Autres appareils et ustensiles nécessaires pour les séjours
Appareils de cuisine
Réfrigérateur
Gril / plaque chauffante
Four / micro-ondes
Ventilateur extracteur et détecteur de fumée
La cuisine doit être équipée d'un minimum de deux brûleurs lorsque le logement ne dépasse pas quatre convives et de trois brûleurs plus, lorsqu'elle est supérieure à quatre convives
Vous pouvez contacter la Generalitat si vous avez des questions sur l'enregistrement de votre location de vacances à Valence: +34 963 986 079
Ici, vous pouvez télécharger le formulaire d'inscription standard pour enregistrer votre maison à des fins touristiques dans la Communauté valencienne, si vous ne comptez pas faire appel à un agent enregistré pour le faire.
Vous trouverez ici toutes les informations dont vous avez besoin concernant les différents types d'hébergement touristique de la Communauté de Valence et les règles qui s'appliquent à chacun.
Ici, vous pouvez vous référer à la législation touristique de la Communauté de Valence.
Déclarer vos revenus de location de vacances
Il est également obligatoire de déclarer vos revenus de location de vacances. Pour en savoir plus, contactez votre comptable ou visitez l’agence locale Agencia Tributaria.