Il governo di Valencia richiedono per legge l'inserimento dei numeri di registrazione per le proprietà mostrate su ogni annuncio di affitto (Viviendas Turisticas).
Ora è obbligatorio per tutti gli esercizi ricettivi turistici, incluse le Viviendas Turisticas, di registrare le loro proprietà nel Registro de Empresas, Establecimientos y Profesiones Turisticas (Registro per imprese turistiche, stabilimenti e professioni turistiche).
Una volta che hai il tuo numero di iscrizione (Numero di Licenza di Affitto), questo deve essere incluso in tutti gli annunci che fai per la proprietà. Il mancato inserimento del numero di iscrizione nel tuo annuncio potrebbe produrre delle multe sia per il proprietario che per il canale di vendita.
Chi deve registrarsi?
E`obbligatorio per tutti i gestori di proprietà, anche se si affitta solo una un'abitazione, di registrarla come una proprietà in affitto.
Se gestisci 2-4 proprietà, devi registrare ogni singola proprietà.
Se gestisci 5 o più proprietà, devi registrarti come "Empresa" (società), piuttosto che come individuo e includere il tuo numero di iscrizione generale, non i numeri di registrazione individuali.
Regole specifiche per la Comunità Valenciana
Le registrazioni vengono accettate per appartamenti, monolocali, ville, chalet, bungalow e altre proprietà simili. La tua casa dovrà soddisfare i requisiti tecnici e gli standards, come indicato nel decreto, in base alla sua categoria, es. Standard, Prima, Superiore.
Opzioni di Registrazione per la tua casa Vacanza
Opzione 1
Puoi fare domanda per l'iscrizione in qualsiasi ufficio amministrativo governativo, ma è consigliabile recarsi in uno dei seguenti uffici:
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Registro del Servicio Territorial de Turismo - Alicante
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C/ Churruca, 29 - 03003 Alacant/Alicante Teléfono: 012
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Registro del Servicio Territorial de Turismo - Castellón
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Avda. Hermanos Bou, 47 - 12003 Castellón de la Plana Teléfono: 012
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Registro del Servicio Territorial de Turismo - Valencia
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Pl. Alfonso el Magnánimo, 15 - 46003 Valencia Teléfono: 012
Opzione 2
E`anche possibile compilare l'iscrizione e portarla all'ufficio postale. Si deve portare la propria iscrizione in busta aperta, di modo che possa essere timbrata e che venga messa la data sull'iscrizione.
Una volta che la proprietà è registrata, devi includere il numero di registrazione e la categoria in tutti gli annunci e pubblicità della proprietà.
I codici per le "Viviendas Turisticas" o le case vacanze di privati nella Comunità Valenciana dipendono dalla provincia nella quale la tua casa è situata:
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Valencia VT/Number/V
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Alicante VT/Number/A
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Castellon VT/Number/CS
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Se la tua proprietà è gestita da un agente accreditato, il codice sarà leggermente diverso:Valencia EGVT/Number/VAlicante EGVT/Number/ACastellon EGVT/Number/CS
Requisiti della proprietà nella Comunità Valenciana
E`una buona idea familiarizzare con il Decreto di Valencia per le case vacanze, anche se si ricorda che, la modifica non è ancora scritta nel decreto.
Il decreto stabilisce la regolamentazione delle case vacanze, come affermato: appartamenti, monolocali, ville, chalet, bungalow e simili. In più quella delle compagnie di gestione e agenti, società legali o individui, che si dedicano a fornire o garantire l'uso di sistemazioni per lo svago di turisti nella Comunità Valenciana.
Abbiamo tradotto ed elencato qui gli standard "di base" previsti per le strutture di ricezione turistica:
Aree di accesso, comuni e di parcheggio
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Entrata pubblica
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Ascensore (se la sistemazione si trova dal quarto piano in su)
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Scale
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Il parcheggio non è richiesto a livello standard
Impianti e servizi
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Riscaldamento e installazione sonora in tutte le aree
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Prese di corrente a muro in tutte le camere e una scatola dei fusibili
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Acqua calda
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Piano di evacuazione situato alla porta d'ingresso della struttura
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Elenco telefonico di numeri di emergenza
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Informazioni sulle attrazioni locali e luoghi di interesse
Dimensioni delle camere (Spazio min. m2)
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Camera da letto principale, incluso armadio(10)
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Camera da letto matrimoniale incluso armadio(8)
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Camera singola incluso armadio(8)
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(Per persona Camera condivisione cioè per letto) (3,5)
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Soggiorno / sala / cucina (18)
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Soggiorno / sala (14)
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Cucina (5)
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Lavanderia
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Bagno (ci deve essere almeno un bagno con bagno (4,50) con doccia, lavabo e wc e / o un bagno con doccia,lavabo e wc
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Monolocale (alloggio composto da un soggiorno / sala da pranzo / cucina (24) zona con bagno separato)
L'alloggio in affitto dovrebbe essere arredato e attrezzato in modo appropriato, includendo:
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Posate
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Utensili da cucina ed elettrodomestici
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Biancheria da letto
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Allestimento
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Altri elettrodomestici e utensili necessari per i soggiorni degli ospiti
Elettrodomestici da cucina
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Frigo/Frigorifero
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Griglia elettrica/piastra
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Forno/ Microonde
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Cappa aspirante e rilevatore di fumo
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La cucina dovrebbe essere dotata di con un minimo di due fornelli se la proprietà non ha più di 4 ospiti e un minimo di 3 se ha più di 4 ospiti.
Puoi contattare la Generalitat se hai delle domande sulla registrazione della tua casa vacanza a Valencia: +34 963 986 079.
Qui puoi scaricare il modulo di registrazione standard per registrare la tua proprietà per uso turistico nella Comunità Valenciana, nel caso in cui non avrai un agente registrato che lo farà.
Qui trovi tutte le informazioni necessarie in merito ai diversi tipi di sistemazioni turistiche nella Comunità Valenciana e le regole da applicare a ognuno.
Qui è possibile fare riferimento alla Legislazione turistica per la Comunità Valenciana.
Dichiarare il fatturato della tua casa vacanza
E`anche obbligatorio dichiarare il fatturato della tua casa vacanza. Per saperne di più entra in contatto con il tuo commercialista, o visita la Agencia Tributaria locale (ufficio delle imposte).