Come posso ottenere più prenotazioni al di fuori delle stagioni di punta?
Uno dei maggiori ostacoli nel settore delle case vacanza è che gli affari sono altamente stagionali. A meno che tu non sia abbastanza fortunato da possedere una proprietà che è richiesta tutto l'anno, è probabile che le tue prenotazioni dipendono molto da cose come il tempo o eventi locali.
Tuttavia, ciò non significa che non è ancora possibile ricevere molte prenotazioni al di fuori dei periodi di punta - ci vuole solo un po 'di creatività. Your.Rentals ha molte funzionalità che ti aiutano a ottenere più prenotazioni, quindi continua a leggere per alcuni suggerimenti su come ottenere più prenotazioni quando la domanda è inferiore.
1. Comprendi le tue stagioni
Questo potrebbe sembrare ovvio, specialmente ai gestori di proprietà esperti, ma è importante capire i motivi delle tue stagioni: perché ricevi più prenotazioni in un periodo piuttosto che in un altro?
Se hai una proprietà sulla spiaggia, allora ha senso che la maggior parte delle tue prenotazioni arriverà quando il tempo sarà bello. O se ti trovi in un luogo che ospita un evento di alto profilo, probabilmente vedrai una domanda molto maggiore quando si verifica. Ma se non hai una risposta ovvia per la tua stagionalità, la prima cosa da fare è sederti e tenere traccia di quando le prenotazioni (e la domanda) sono più alte e più basse e provare a elencare alcuni possibili motivi per cui.
Tutti i tuoi ospiti vogliono visitare un'attrazione locale che è solo una parte dell'anno? Ci sono momenti in cui è più facile o più difficile per le persone viaggiare? Ad esempio, se la maggior parte dei tuoi ospiti proviene dalla Germania, potresti voler dare un'occhiata alle date dei giorni festivi in Germania e vedere se questo potrebbe spiegare le tendenze della tua prenotazione.
Controlla qui le tue prenotazioni precedenti
2. Mercato per tutte le stagioni
Una volta capito quando le persone prenotano (e non prenotano), è tempo di pensare al perché. È probabile che la tua proprietà sembri appropriata solo in determinati periodi dell'anno. Ovviamente, è improbabile che tu riceva molte prenotazioni in uno chalet di sci nel mezzo di un'ondata di caldo estivo, ciò non significa che la tua proprietà non abbia qualcosa da offrire tutto l'anno.
Se tutti gli ospiti vedono quando visualizzano la tua inserzione sono le immagini di una gloriosa giornata di sole e i riferimenti costanti nella tua descrizione a sorseggiare bevande ghiacciate a bordo piscina, presumeranno che la tua proprietà meriti di essere visitata solo in estate. Aumenta la domanda per altri periodi rendendo attraente la tua scheda per tutto l'anno.
Scatta splendide foto della tua proprietà e dell'area locale nelle altre stagioni per renderla attraente e scrivi una descrizione che menziona specificamente le cose da fare che non dipendono dal tempo, come musei, gallerie d'arte o coccole sul tuo divano accogliente! Puoi persino fare del brutto tempo un punto di forza: una camminata sul mare sotto la pioggia potrebbe attirare alcuni scandinavi all'aperto!
3. Aggiungi servizi e strutture
Un modo per ottenere più prenotazioni è ampliare il mercato delle persone a cui ti rivolgi. I vacanzieri potrebbero essere interessati solo in determinati periodi dell'anno, ma i viaggiatori d'affari sono alla ricerca di un posto dove stare tutto l'anno. Rendi la tua struttura più attraente per i viaggi di lavoro aggiungendo servizi business come Wi-Fi, ferro e asse da stiro o noleggio auto.
È inoltre possibile aggiungere extra e servizi opzionali come servizio di lavanderia, trasferimento aeroporto o pulizia. Più enfatizzi l'ottimo servizio che offri, più sarai attraente rispetto ai tuoi concorrenti.
4. Aggiungi tariffe stagionali e sconti
Uno degli strumenti più efficaci offerti da Your.Rentals per aiutare i gestori di proprietà a massimizzare le loro prenotazioni è la possibilità di aggiungere tariffe stagionali. Ciò ti consente di regolare le tue tariffe di base su durante l'alta stagione o verso il basso durante l'alta stagione (o comunque potresti scegliere di impostare i tuoi prezzi).
L'idea di abbassare i prezzi non è spesso molto allettante per i gestori di proprietà, ma una tariffa leggermente ridotta potrebbe essere la differenza tra ottenere una prenotazione tanto necessaria e la proprietà vuota.
Per rendere le cose ancora più allettanti per i tuoi ospiti, prova a combinare le tariffe stagionali con gli sconti, come i prezzi ridotti per le prenotazioni Early Bird, Last Minute o Longer Stay. Alcuni canali mostreranno sia il prezzo originale che quello ridotto; che rende gli ospiti più propensi a trarre vantaggio dall'offerta - tutti amano un affare!
5. Rilassa le tue regole
Anche se non ti piace l'idea di abbassare i prezzi in bassa stagione, puoi comunque adattare altri aspetti della tua inserzione per aggiungere flessibilità. All'interno dello strumento Tariffe stagionali, hai la possibilità di regolare le notti minime e massime per le quali un ospite può soggiornare, nonché i giorni in cui l'ospite può effettuare il check-in.
Puoi anche adattare le tue regole di prenotazione per cose come l'avviso anticipato e la politica di cancellazione degli ospiti. Una politica più generosa o flessibile potrebbe incoraggiare alcuni ospiti titubanti, sebbene si tenga presente che le presenti Regole di prenotazione si applicano a tutte le date, non solo a determinate stagioni.
Le variazioni stagionali delle prenotazioni sono un aspetto in qualche modo inevitabile nel settore degli affitti per le vacanze. Ma seguendo questi semplici consigli in Your.Rentals avrai una grande possibilità di ottenere più prenotazioni, anche in bassa stagione 😎
Buona fortuna e buon affitto! 👍