DAC7 2025 – Customer FAQ

1. Perché il reddito riportato non corrisponde agli importi lordi delle prenotazioni?

Il reddito riportato ai fini DAC7 rappresenta il corrispettivo netto pagato o accreditato al netto delle commissioni della piattaforma e dei canali.

2. Perché il mio reddito è riportato in questa valuta?

Il reddito è riportato nella valuta impostata nel tuo account Your.Rentals. Se la valuta è stata modificata durante l’anno, le prenotazioni precedenti vengono convertite al tasso di cambio della data di creazione.

3. Perché il reddito Airbnb non compare nel mio report DAC7?

Se hai collegato il tuo account host Airbnb e fornito i dati fiscali ad Airbnb, Airbnb comunica direttamente tali redditi e Your.Rentals non li duplica.

4. Perché i redditi e le commissioni sono mostrati in trimestri specifici?

Redditi, commissioni e numero di attività sono attribuiti ai trimestri in base alla data di check-in. Le notti soggiornate sono riportate solo come totale annuale.

5. Perché vedo del reddito anche se un ospite ha cancellato?

Se una prenotazione è stata cancellata ma il reddito è stato trattenuto, tale importo è comunque soggetto a segnalazione DAC7.

6. Il reddito riportato include l’IVA?

Sì. Il reddito è solitamente riportato come importo unico comprensivo di IVA. La dichiarazione IVA deve essere gestita separatamente.

7. Perché il mio numero di partita IVA è mostrato ma non utilizzato nei calcoli?

Il numero di partita IVA è utilizzato solo come identificativo e non influisce sui calcoli di reddito o commissioni.

8. Posso dedurre altre spese dal reddito riportato?

Potresti poter dedurre ulteriori spese secondo la normativa fiscale nazionale. Il report DAC7 include già le commissioni di Your.Rentals e dei canali.

9. Quale autorità fiscale riceve i miei dati DAC7?

Your.Rentals comunica i dati DAC7 all’autorità fiscale danese, che può condividerli con altre autorità UE.

10. Perché tutti gli importi sono mostrati in un’unica valuta anche se ho cambiato la valuta dell’account durante l’anno?

I valori DAC7 sono riportati nella valuta attualmente impostata nel tuo account Your.Rentals. Se hai cambiato la valuta dell’account durante l’anno solare, gli importi delle prenotazioni precedenti vengono convertiti utilizzando il tasso di cambio applicabile alla data di creazione della prenotazione.

11. La segnalazione DAC7 si basa sui soggiorni completati o sui pagamenti ricevuti?

La rendicontazione DAC7 si basa sugli importi pagati o accreditati al venditore. Il reddito può essere dichiarabile anche se il soggiorno non si è svolto, ad esempio in caso di cancellazioni non rimborsabili o con rimborso parziale.

12. Quali canali di prenotazione vengono segnalati da Your.Rentals ai fini DAC7?

Your.Rentals riporta i dati DAC7 per tutti i canali di prenotazione collegati tramite la piattaforma Your.Rentals, salvo i casi in cui il canale effettui la comunicazione direttamente. Se hai collegato il tuo account host Airbnb e hai fornito i dati fiscali direttamente ad Airbnb, Airbnb comunica tali redditi alle autorità fiscali e Your.Rentals non li riporta nuovamente.