Wie erhalte ich mehr Buchungen?
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Jetzt möchten Sie wissen, wie Sie mehr Buchungen erhalten
Es ist uns sehr wichtig, dass Sie mit Your.Rentals zufrieden sind und alle Tools erhalten, die Sie benötigen, um so viele Buchungen wie möglich zu erhalten. Wir haben einige einfache Tipps und Tricks zusammengestellt, um die besten Chancen auf Buchungen zu erhalten.
Zum Beispiel...
Überprüfen Sie Ihren Vernetzungsstatus
Fast jedes Mal, wenn Immobilienmanager Fragen zu Buchungen haben, die sie erhalten haben (oder nicht erhalten haben), finden Sie die Antwort auf der Seite Channel Manager.
Dort können Sie genau einsehen, auf welchen Websites Ihr Inserat veröffentlicht wird und vielleicht genauso wichtig, auf welchen nicht. Sie können auch alle erforderlichen Aktionen anzeigen, z. B. wenn Sie weitere Informationen benötigen, um Ihr Inserat zu veröffentlichen.
Je mehr Vertriebskanäle auf denen Sie veröffentlichen, desto größer ist die Wahrscheinlichkeit, dass Sie eine Buchung erhalten. Wenn Sie noch kein Konto auf einer Website verwalten, empfehlen wir dringend, sicherzustellen, dass es im Channel Manager aktiviert ist. Andernfalls verpassen Sie ein ganze Menge an potenziellen Gästen.
Dazu müssen Sie möglicherweise...
Sofortbuchungen aktivieren
Die meisten Kanäle, einschließlich Airbnb und Booking.com erlauben nur Sofortbuchungen. Wenn Sie Buchungsanfragen verwenden möchten, können Sie Ihr Inserat nicht bei diesen Anbietern veröffentlichen.. Wir wissen, dass die Sofortbuchung nicht für jeden geeignet ist. Daher können Sie die Option "Buchungsanfrage" auswählen, wenn Sie dies bevorzugen. Wenn Sie jedoch nach einer Möglichkeit suchen, Ihre Buchungen zu erhöhen, ist die Aktivierung der Sofortbuchung möglicherweise der richtige Weg.
Wussten Sie schon?
Unterkünfte mit Sofortbuchung erhalten 15-mal mehr Buchungen als Unterkünfte mit Buchungsanfragen und bieten 4-mal mehr Verknüpfungen mit Anbietern.
Mehr dazu hier.
Sobald Ihr Inserat online ist, ist es Zeit, sich in den Gast hineinzuversetzen. Wie heben Sie Ihr Inserat hervor? Nun, zuallererst sollten Sie...
Ihr Inserat spektakulär aussehen lassen
So sehr wir auch gerne etwas anderes vorgeben möchten, die Menschen kümmern sich wirklich um das Aussehen. Wir lieben Dinge, die hell und farbenfroh sind, und dies gilt insbesondere bei der Buchung eines Urlaubsortes. Es spielt keine Rolle, wie gut ein Inserat ist, wenn die Fotos nicht großartig aussehen, wird Ihr Gast nicht lange genug auf der Website der Ferienhäuser und -wohnungen bleiben, um dies herauszufinden.
Wir empfehlen Ihnen, wirklich einige Gedanken und Anstrengungen in das Hochladen von Fotos zu investieren - Denken Sie daran, dass Ihr Inserat um die Aufmerksamkeit anderen konkurriert, die professionelle Fotografen mit großem Budget eingestellt haben. Glücklicherweise müssen Sie nicht viel (oder gar kein) Geld ausgeben, um Ihre Fotos hervorzuheben.
Ein paar einfache Dinge wie Aufräumen, auf die richtige Beleuchtung achten und schmeichelhafte Winkel auswählen, können einen großen Unterschied machen. Sie wären überrascht, wie viele Immobilienmanager vergessen ihre Bilder richtig herum zu drehen!
Weitere Tipps zum Fotografieren finden Sie hier.
Verbessern Sie den Qualitätsfaktor Ihres Inserates
Your.Rentals verfügt über eine ganze Metrik zur Bewertung der Qualität Ihrer Inserate, den entsprechend benannten "Qualitätsfaktor der Inserate". Wir geben Ihnen einige Vorschläge, die Sie befolgen können, um Ihre Punktzahl für jedes Inserat zu verbessern. Je besser die Punktzahl, desto besser wird Ihr Inserat für potenzielle Gäste aussehen.
Besuchen Sie Ihre Seite Möglichkeiten, um bestimmte Aktionen zu Verbesserung Ihres Qualitätsfaktors einzusehen.
Eine spezielle Möglichkeit, den Qualitätsfaktor Ihres Inserates zu verbessern, besteht darin, ...
Tolle Beschreibungen zu verfassen
Fotos sind sehr wichtig, um die Aufmerksamkeit potenzieller Gäste auf sich zu ziehen, aber sie möchten trotzdem etwas über die Unterkunft lesen, um herauszufinden, ob sie für sie geeignet ist. Wenn Ihre Beschreibungen unklar oder uninteressant sind, verlieren die Gäste Interesse, obwohl sie gerne in Ihrer Unterkunft übernachtet hätten.
Sie müssen kein professioneller Schriftsteller sein, damit Ihre Unterkunft ansprechend klingt. Manchmal ist eine kompliziertere oder wortreichere Beschreibung tatsächlich schlechter als eine einfache. Schreiben Sie stattdessen in klaren Wörtern, was Gäste von Ihrer Unterkunft erwarten können, einschließlich wo sie sich befindet, was enthalten ist und warum sie dort bleiben sollten.
Wir haben hier weitere Ratschläge zum Verfassen einer großartigen Beschreibung. Wenn Sie möchten, können Sie sogar unsere vorgeschlagene Beschreibungsstruktur als Vorlage verwenden.
Eine andere Möglichkeit, Ihre Beschreibungen zu verbessern, besteht darin, mehreren Sprachen sie in zu schreiben. Standardmäßig wird Ihre Beschreibung mithilfe von Google Translate in die Browsersprache Ihres Gastes übersetzt. Wahrscheinlich ist Ihnen aber bewusst, dass diese Übersetzungen nicht immer perfekt sind. Wenn möglich versuchen Sie, Ihre Beschreibungen manuell von einem Muttersprachler übersetzen zu lassen. Dies kann kostspielig sein, aber wenn Sie wissen, woher der größte Teil Ihrer Gäste kommt, sollten Sie ernsthaft darüber nachdenken, in ihrer Sprache zu schreiben, um sich einen Vorteil gegenüber Wettbewerbern in Ihrer Region zu verschaffen.
Eine andere Möglichkeit, die Konkurrenz zu schlagen, besteht darin, ...
Ihre Preise wettbewerbsfähig einzustellen
Ihre Gäste sind auf Ihre Fotos aufmerksam geworden und die Beschreibung klingt großartig - aber jetzt sehen sie sich Ihre Preise an. Ob die Gäste sich entscheiden, mit der Buchung fortzufahren, hängt davon ab, ob Ihre Preise ihren Erwartungen an das, was fair ist, entsprechen.
Es ist sehr einfach, Ihre Preise basierend auf dem Wert Ihrer Unterkunft zu bestimmen. Wenn jedoch alle anderen Unterkünfte in Ihrer Nähe den halben Preis kosten, erhalten Sie keine Buchungen. Recherchieren Sie, was ähnliche Unterkünfte in Ihrer Nähe kosten (und wenn Sie feststellen, dass Sie etwas anbieten, das diese nicht anbieten, können Sie dies Ihrer Beschreibung hinzufügen! )
Sie können die Belegungsquote ähnlicher Unterkünfte in Ihrer Region vergleichen, indem Sie auf Ihre Analytics-Seite gehen.
Eine gute Möglichkeit, um sicherzustellen, dass Ihre Buchungen die Einnahmen generieren, die Sie erwarten, besteht darin, saisonale Preise hinzuzufügen. Auf diese Weise können Sie in der Hochsaison höhere Preise hinzufügen oder bei niedrigerem Interesse Ihre Preise senken. Dies könnte Ihnen den Vorteil gegenüber Wettbewerbern verschaffen, die das ganze Jahr über die gleichen Preise haben - die Leute lieben ein Schnäppchen!
Natürlich ist jede Unterkunft (und jeder Gast) anders, und was für eine Person vielleicht passt, funktioniert möglicherweise nicht für eine andere. Wenn Sie diese Tipps befolgen, werden Gäste mit großer Wahrscheinlichkeit Ihre Unterkunft beachten und Sie können Ihre Buchungen so maximieren
Viel Glück und viel Spaß beim Vermieten!