¿Cómo consigo más reservas?
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Ahora quieres saber cómo obtener más reservas
Es realmente importante para nosotros que se sienta satisfecho con Your.Rentals y que le den todas las herramientas que necesita para recibir la mayor cantidad de reservas posible. Hemos reunido algunas cosas simples que puede hacer para tener la mejor oportunidad de recibir reservas.
Por ejemplo...
Verifica el estado de tu conexión
Casi siempre que los administradores de propiedades tienen preguntas sobre las reservas que han recibido (o no han recibido), la respuesta se puede encontrar mirando la página del Administrador de canales.
Esto le muestra exactamente en qué sitios web se publica su listado, y quizás lo más importante, en cuáles no está publicado. También podrá ver las acciones necesarias, por ejemplo, si necesita proporcionar un poco más de información para publicar su listado.
Cuantos más canales de ventas se publiquen, más posibilidades tendrá de recibir una reserva. Si aún no está administrando una cuenta en un sitio, le recomendamos que se asegure de que esté activada en el Administrador de canales. De lo contrario, te estás perdiendo una audiencia completa de invitados potenciales.
Por supuesto, para hacer eso es posible que necesite...
Habilitar reserva instantánea
Algunos canales, incluidos Airbnb y Booking.com solo permiten la reserva instantánea. Si desea utilizar Solicitar reserva, no podrá publicar su listado en estos canales. Sabemos que la Reserva instantánea no es adecuada para todos, por lo que le damos la opción de elegir Solicitar reserva si lo prefiere, pero si está buscando una forma de aumentar sus reservas, habilitar la Reserva instantánea podría ser el camino a seguir.
💡 ¿Lo sabías?
Las propiedades de reserva instantánea reciben 10 veces más reservas que las propiedades de solicitud de reserva y le brindan 4 veces más conexiones de canales.
Obtenga más información aquí.
Una vez que su listado esté en línea, es hora de comenzar a pensar como un invitado. ¿Cómo haces que tu anuncio destaque? Bueno, antes que nada deberías ...
Haga que su anuncio se vea espectacular
Por mucho que quisiéramos fingir lo contrario, los humanos realmente se preocupan por la apariencia. Nos encantan las cosas que se ven brillantes y coloridas, y esto es especialmente cierto cuando se trata de reservar un lugar para quedarse de vacaciones. No importa cuán bueno sea un listado, si las fotos no son increíbles, su invitado no se quedará el tiempo suficiente en el sitio web de alquileres de vacaciones para averiguarlo.
Recomendamos realmente pensar un poco y esforzarse en subir fotos; recuerde, su listado está compitiendo por la atención con aquellos que han contratado a fotógrafos profesionales de gran presupuesto. Afortunadamente, no necesita gastar mucho (o incluso ningún) dinero para que sus fotos de la lista se destaquen.
Algunas cosas simples como ordenar, asegurarse de que la iluminación sea correcta y elegir un ángulo favorecedor pueden hacer una gran diferencia. ¡Se sorprendería de la cantidad de administradores de propiedades que se olvidan de asegurarse de que sus fotos sean correctas!
Puede leer más consejos sobre cómo tomar excelentes fotos aquí.
Mejore su nivel de calidad de listado
Your.Rentals en realidad tiene una métrica completa dedicada a evaluar la calidad de sus listados, denominada "Nivel de calidad de listado". Le daremos algunas instrucciones sugeridas a seguir que pueden ayudarlo a mejorar su puntaje para cada listado. Cuanto mejor sea el puntaje, mejor se verá su listado a los posibles huéspedes.
Visite su página de Oportunidades para obtener acciones específicas que mejorarán su nivel de calidad.
Una forma de mejorar su Nivel de calidad de listado es ...
Escribe grandes descripciones
Las fotos son muy importantes para captar la atención de los huéspedes potenciales, pero aún así quieren leer sobre la propiedad para averiguar si es adecuada para ellos. Si sus descripciones no son claras o no son interesantes, perderá a los huéspedes a quienes les hubiera encantado quedarse en su propiedad.
No necesita ser un escritor profesional para que su propiedad suene atractiva. A veces, una descripción más complicada o prolija es en realidad peor que una simple. En cambio, escriba claramente sobre lo que los huéspedes pueden esperar de su propiedad, incluido dónde está, qué está incluido y por qué deberían quedarse allí.
Tenemos más consejos sobre cómo escribir una excelente descripción aquí, y si lo desea, incluso puede usar nuestra estructura de descripción sugerida como plantilla.
Otra forma de mejorar sus descripciones es escribirlas en varios idiomas. De forma predeterminada, su descripción se traducirá al idioma del navegador de su invitado mediante Google Translate. Sin embargo, probablemente sepa que estas traducciones no siempre son perfectas. Si puede, intente traducir sus descripciones manualmente por un hablante fluido. Esto puede costar dinero, por lo que puede que no sea algo que desee hacer. Pero si sabe de dónde proviene la mayor proporción de sus invitados, debería considerar seriamente escribir en su idioma para obtener una ventaja sobre los competidores en su área.
Otra forma de vencer a la competencia es ...
Establezca sus tarifas competitivamente
Por lo tanto, sus fotos llamaron la atención de sus invitados y la descripción suena genial, pero ahora están viendo sus tarifas🤭 si deciden continuar con la reserva dependerá de si sus tarifas coinciden con sus expectativas de lo que es justo.
Es muy fácil decidir sus tarifas en función de lo que cree que vale su propiedad, pero desafortunadamente si todas las demás propiedades en su área son la mitad del precio, no obtendrá ninguna reserva. Investigue un poco sobre qué propiedades similares cuestan cerca de usted (y si descubre que ofrece algo que no ofrecen, ¡puede agregarlo a su descripción! 👆)
Puede comparar las tasas de ocupación de propiedades similares en su área yendo a su página de Analytics.
Una excelente manera de asegurarse de que sus reservas traigan el dinero que espera es agregar tarifas estacionales. Esto le permite agregar precios más altos durante las temporadas ocupadas, o bajar sus precios cuando el interés es bajo. Esto podría darle la ventaja sobre los competidores que tienen los mismos precios durante todo el año: ¡a la gente le encantan las ofertas!
Por supuesto, cada propiedad (y cada huésped) es diferente, y lo que funciona para una persona puede no funcionar para otra. Pero siguiendo estos consejos, tendrá una gran oportunidad de hacer que su propiedad atraiga la atención de los huéspedes y maximice sus reservas 😎
¡Buena suerte y feliz alquiler! 👍