Comment puis-je obtenir plus de réservations?
Vous avez signé ✅
Vous avez construit votre première annonce ✅
Maintenant, vous voulez savoir comment obtenir plus de réservations
Il est très important pour nous que vous soyez satisfait d'utiliser Your.Rentals et que vous disposiez de tous les outils nécessaires pour recevoir le plus de réservations possible. Nous avons rassemblé quelques mesures simples pour vous donner les meilleures chances de recevoir des réservations.
Par exemple...
Vérifiez l'état de votre connexion
Presque chaque fois que les gestionnaires immobiliers ont des questions sur les réservations qu'ils ont reçues (ou n'ont pas reçues), la réponse peut être trouvée en consultant la page Gestionnaire de chaînes.
Cela vous indique exactement sur quels sites Web votre annonce est publiée et, ce qui est peut-être tout aussi important, sur quels sites elle n'est pas publiée. Vous pourrez également voir toutes les actions requises, par exemple si vous devez fournir un peu plus d'informations pour publier votre annonce.
Plus vous publiez de canaux de vente, plus vous avez de chances de recevoir une réservation. Si vous ne gérez pas déjà un compte sur un site, nous vous recommandons vivement de vous assurer qu'il est activé dans le Gestionnaire de chaînes. Sinon, vous manquez à tout un public d'invités potentiels.
Bien sûr, pour ce faire, vous devrez peut-être ...
Activer la réservation instantanée
Certaines chaînes, notamment Airbnb et Booking.com, n'autorisent que les réservations instantanées. Si vous souhaitez utiliser Demande de réservation, vous ne pourrez pas publier votre annonce sur ces chaînes. Nous savons que la réservation instantanée ne convient pas à tout le monde. Nous vous donnons donc la possibilité de choisir Demander une réservation si vous préférez, mais si vous cherchez un moyen d'augmenter vos réservations, l'activation de la réservation instantanée pourrait être la solution.
💡Le saviez-vous?
Les propriétés de réservation instantanée reçoivent 10 fois plus de réservations que les propriétés de réservation et vous offrent 4 fois plus de connexions de canaux.
Apprenez-en plus ici.
Une fois que votre liste est en ligne, il est temps de commencer à penser comme un invité. Comment faites-vous votre annonce se démarquer? Eh bien, tout d’abord, vous devriez…
Rendre votre annonce spectaculaire
Autant que nous pourrions prétendre le contraire, les humains se soucient vraiment de l'apparence. Nous aimons les choses qui semblent lumineuses et colorées, et cela est particulièrement vrai lorsqu'il est question de réserver un endroit pour rester en vacances. Peu importe la qualité d'une annonce, si les photos ne sont pas étonnantes, votre invité ne restera pas assez longtemps sur le site Web des locations de vacances pour le savoir.
Nous vous recommandons vivement de réfléchir et de faire des efforts lors du téléchargement de photos. N'oubliez pas que votre liste est en concurrence avec ceux qui ont engagé des photographes professionnels à gros budget. Heureusement, vous n'avez pas besoin de dépenser beaucoup (ni même d'argent) pour faire ressortir les photos de votre liste.
Quelques tâches simples, comme le rangement, l’éclairage correct et le choix d’un angle flatteur peuvent faire toute la différence. Vous seriez surpris de voir combien de gestionnaires immobiliers oublient de s'assurer que leurs photos sont dans le bon sens!
Vous pouvez lire plus de conseils pour prendre de superbes photos ici.
Améliorer le niveau de qualité de votre inscription
Your.Rentals a en réalité toute une métrique dédiée à l'évaluation de la qualité de vos annonces, le "Niveau de qualité de l'annonce". Nous vous donnerons quelques instructions suggérées à suivre qui peuvent vous aider à améliorer votre score pour chaque inscription. Plus le score sera élevé, plus votre annonce sera attirée par les clients potentiels.
Visitez votre page Opportunités pour obtenir des actions spécifiques qui amélioreront votre niveau de qualité.
Une façon d'améliorer votre niveau de qualité de référencement est de ...
Écrire de superbes descriptions
Les photos sont très importantes pour attirer l’attention des clients potentiels, mais ils veulent tout de même se renseigner sur la propriété pour savoir si elle leur convient. Si vos descriptions ne sont pas claires ou inintéressantes, vous allez perdre les clients qui auraient aimé rester dans votre propriété.
Vous n'avez pas besoin d'être un écrivain professionnel pour rendre votre propriété attrayante. Parfois, une description plus compliquée ou verbeuse est en réalité pire qu’une description simple. Au lieu de cela, écrivez clairement ce que les clients peuvent attendre de votre propriété, y compris où il se trouve, ce qui est inclus et pourquoi ils devraient y rester.
Nous avons plus de conseils pour rédiger une bonne description ici, et si vous le souhaitez, vous pouvez même utiliser notre structure de description suggérée comme modèle.
Une autre façon d'améliorer vos descriptions consiste à les écrire dans plusieurs langues. Par défaut, votre description sera traduite dans la langue du navigateur de votre invité à l'aide de Google Traduction. Cependant, vous savez probablement que ces traductions ne sont pas toujours parfaites. Si vous le pouvez, essayez de faire traduire vos descriptions manuellement par un orateur parlant couramment. Cela peut coûter de l’argent, alors ce n’est peut-être pas quelque chose que vous voulez faire. Mais si vous savez d'où provient la plus grande proportion de vos clients, vous devriez sérieusement envisager d'écrire dans leur langue pour vous donner un avantage sur vos concurrents dans votre région.
Une autre façon de battre la concurrence est de ...
Fixez vos tarifs de manière compétitive
Vos photos ont donc attiré l'attention de vos invités et la description a l'air géniale - mais maintenant, ils regardent vos tarifs 🤭 s'ils décident de poursuivre la réservation, cela dépendra de savoir si vos tarifs correspondent à leurs attentes.
Il est très facile de décider de vos tarifs en fonction de ce que vous pensez que votre propriété vaut la peine, mais malheureusement, si toutes les autres propriétés dans votre région sont moitié prix, vous n'obtiendrez aucune réservation. Faites des recherches sur ce que coûtent des propriétés similaires près de chez vous (et si vous découvrez que vous proposez quelque chose qu'elles ne proposent pas, vous pouvez l'ajouter à votre description! 👆)
Vous pouvez comparer les taux d'occupation de propriétés similaires dans votre région en accédant à votre page Analytics.
Un excellent moyen de vous assurer que vos réservations rapportent l'argent que vous attendez est d'ajouter des tarifs saisonniers. Cela vous permet d'ajouter des prix plus élevés pendant les saisons achalandées ou de réduire vos prix lorsque les intérêts sont bas. Cela pourrait vous donner un avantage sur les concurrents qui ont les mêmes prix toute l'année - les gens aiment les bonnes affaires!
Bien sûr, chaque propriété (et chaque invité) est différente, et ce qui fonctionne pour une personne peut ne pas fonctionner pour une autre. Mais en suivant ces conseils, vous aurez de grandes chances de faire attirer votre attention sur votre propriété et de maximiser vos réservations.😎
Bonne chance et bonne location! 👍