Wenn Sie eine Kurzzeitmietimmobilie in bestimmten Ländern verwalten, sind Your.Rentals und die Anbieter, an die wir Ihre Immobilienangebote weitergeben, verpflichtet, Ihre Steuerinformationen an die örtlichen Steuerbehörden zu melden.
Hinweis: Befindet sich Ihr Immobilienangebot in einem der 27 EU-Mitgliedstaaten oder ist der "meldepflichtige Verkäufer" in einem EU-Mitgliedstaat steuerlich ansässig, lesen Sie bitte den speziellen Artikel zu den DAC7-Anforderungen.
In welchen Ländern muss Your.Rentals Ihre Steuerdaten erfassen?
Your.Rentals unterstützt die Erfassung von Steuerzahlerdaten in den folgenden Ländern:
Europa-
- Alle 27 Mitgliedstaaten der Europäischen Union (EU) [DAC 7 Angaben hier] [DAC 7 specifics here]
- Norwegen
- Amerika
- Kanada
- Vereinigte Staaten
- Mexiko
- Kolumbien
- Asien
- Indien
Wenn sich Ihr Immobilienangebot in einem der oben genannten Länder befindet oder wenn Sie aus steuerlichen Gründen in einem dieser Länder ansässig sind, verlangt Your.Rentals von Ihnen die Angabe von Daten des Steuerzahlers, damit Sie Ihre Immobilie auflisten, Buchungen und Auszahlungen erhalten können.
Wessen steuerliche Angaben müssen gemacht werden?
Die Steuerbehörden in diesen Ländern verlangen Informationen über die Person oder das Unternehmen, das Einkünfte aus der Vermietung von Immobilien erzielt (wir bezeichnen sie als "meldepflichtiger Verkäufer").
Your.Rentals muss Ihre Steuerinformationen sammeln, um unseren Pflichten als Plattformbetreiber nachzukommen, und diese Informationen entweder den Steuerbehörden oder den Anbietern zur Verfügung stellen, die ihrerseits als Plattformbetreiber fungieren und diese Informationen wiederum den Steuerbehörden zur Verfügung stellen müssen.
Die folgenden Entscheidungsbäume helfen Ihnen dabei, zu bestimmen, wer der "meldepflichtige Verkäufer" ist und daher die Steuerinformationen für jedes Inserat von Ihnen bereitgestellt werden müssen.
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Welche steuerlichen Angaben müssen gemacht werden?
Die folgenden Angaben müssen gemacht werden und werden je nach dem, wer der meldepflichtige Verkäufer ist, an die zuständigen Steuerbehörden weitergegeben:
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Angaben zur/zum einzelnen Steuerpflichtigen |
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Angaben zum steuerpflichtigen Unternehmen |
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Informationen zu Buchung und Einkommen (entweder für Einzelpersonen oder Unternehmen) |
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Wer meldet die Steuerdaten?
Für einige Anbieter (wie Airbnb und Expedia) muss Your.Rentals dem Anbieter die meldepflichtigen Steuerinformationen des meldepflichtigen Verkäufers zur Verfügung stellen, damit dieser sie an die zuständige Steuerbehörde melden kann.
Bei anderen Anbietern und bei Direktbuchungen, die über Your.Rentals abgewickelt werden, muss Your.Rentals Ihre Steuerinformationen an die zuständige Steuerbehörde melden.
Wie stelle ich meine Daten zur Verfügung?
Wenn sich Ihr:e Unterkunftsangebot:e in einem der oben genannten Länder befindet/befinden, müssen Sie für jedes Inserat, das auf einem Verkaufskanal veröffentlicht wird, den meldepflichtigen Verkäufer angeben.
Your.Rentals sendet Benachrichtigungen und E-Mails, in denen Sie aufgefordert werden, Informationen zum meldepflichtigen Verkäufer für jedes Ihrer Inserate anzugeben.
Bitte beachten Sie: Die Angaben zum meldepflichtigen Verkäufer müssen für alle Ihre Inserate, die auf einem Verkaufskanal veröffentlicht werden, angegeben werden. Sie werden möglicherweise weiterhin Erinnerungen erhalten, bis allen Inseraten Steuerinformationen zugewiesen wurden.
Im Folgenden finden Sie eine Schritt-für-Schritt-Anleitung, wie Sie Ihre Steuerinformationen bei Your.Rentals angeben können.
Wenn Sie sich bei Your.Rentals anmelden, sehen Sie das folgende Pop-up-Fenster:
Um den Prozess zu starten und Ihren Inseraten die Steuerinformationen hinzuzufügen, führen Sie die folgenden Schritte aus:
- Klicken Sie auf "Steuerinformationen hinzufügen".
- Der nächste Schritt ist die Auswahl der Inserate (alle Inserate, die sich in der EU befinden).
- Als Nächstes müssen Sie angeben, wer die Mieteinnahmen aus den Inseraten erhält. Mit anderen Worten: Wer ist der meldepflichtige Verkäufer?
- Im nächsten Schritt muss angegeben werden, ob der meldepflichtige Verkäufer eine Privatperson oder ein Unternehmen ist.
- Der letzte Schritt ist dann die Meldung der Steuerinformationen:
- Im Falle einer Privatperson als meldepflichtiger Verkäufer:
- Name
- Geburtsdatum
- Anschrift
- Die Steueridentifikationsnummer ist nicht obligatorisch, aber wenn das Land sie vergibt, müssen Sie sie angeben.
- Im Falle eines Unternehmens als meldepflichtiger Verkäufer:
- Name des Unternehmens
- Adresse des Unternehmens
- Steuer- & Mehrwertsteuer-Identifikationsnummer ist nicht obligatorisch, aber wenn das Land sie vergibt, müssen Sie sie angeben (alle EU-Länder sollten dies tun).
- Füllen Sie das Formular entsprechend aus und klicken Sie dann auf "Senden".
Beispiel: Steuerinformationsformular für Privatpersonen
Bitte beachten Sie: Allen Inseraten müssen Steuerinformationen zugeordnet werden. Wenn Sie die Steuerinformationen nicht angeben, werden Sie auf der Website darauf hingewiesen, dass wir Ihre Steuerinformationen benötigen.
Um eine Auszahlung für Ihre Buchungen zu erhalten, stellen Sie bitte sicher, dass alle Inserate einen meldepflichtigen Verkäufer haben und Sie die Steuerinformationen für jedes Inserat, das auf einem Verkaufskanal veröffentlicht wird, angeben. Bitte geben Sie diese Informationen an, indem Sie im Benachrichtigungsfeld auf "Formular ausfüllen" klicken.
