Si administras una propiedad de alquiler a corto plazo en ciertos países, Your.Rentals y los canales de venta en los que publicamos tus anuncios inmobiliarios debemos informar a las autoridades fiscales locales sobre tus datos fiscales.
Nota: Si tus anuncios inmobiliarios se encuentran en uno de los 27 Estados miembros de la UE o si el «vendedor sujeto a comunicación de información» es residente de un Estado miembro de la UE a efectos fiscales, consulta el artículo específico relacionado con los requisitos de la DAC7.
¿Qué países exigen que Your.Rentals recopile tu información fiscal?
Your.Rentals es compatible con la recopilación de información fiscal en los siguientes países:
- Europa
- Los 27 Estados miembros de la Unión Europea (UE) [detalles sobre la DAC7, aquí]
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- Noruega
- América
- Canadá
- Estados Unidos
- México
- Colombia
- Asia
- India
Si tu anuncio se encuentra en uno de los países mencionados anteriormente o si resides en uno de esos países a efectos fiscales, Your.Rentals te pedirá que envíes tu información fiscal como requisito para anunciar tu propiedad y recibir reservas y pagos.
¿De quién debe proporcionarse la información fiscal?
Las autoridades fiscales de estos países exigen información sobre las personas o empresas que obtengan ingresos con el alquiler de propiedades (nos referimos a ellos como el «vendedor sujeto a comunicación de información»).
Your.Rentals debe recopilar tu información fiscal para cumplir con nuestras responsabilidades como operador de la plataforma y proporcionar dicha información a las autoridades fiscales o a los canales de ventas que actúan como operadores de la plataforma y, a su vez, deben proporcionar dicha información a las autoridades fiscales.
Los siguientes árboles de decisión te ayudarán a saber quién es el vendedor sujeto a comunicación de información y, por lo tanto, de quién debes proporcionar la información fiscal para cada anuncio de la propiedad.
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¿Qué información fiscal debe proporcionarse?
Se debe proporcionar la siguiente información, que se compartirá con las autoridades fiscales pertinentes, dependiendo del vendedor cuya información se haya de facilitar:
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Información fiscal de particular |
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Información fiscal de empresa |
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Información de reservas e ingresos (ya sea particular o empresa) |
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¿Quién proporciona la información fiscal?
En el caso de algunos canales de ventas (como Airbnb y Expedia), Your.Rentals debe proporcionar al canal de ventas la información fiscal del vendedor para que puedan informar de ello a la autoridad fiscal correspondiente.
Para otros canales de ventas y en el caso de reservas directas procesadas a través de Your.Rentals, Your.Rentals debe proporcionar tu información fiscal a la autoridad fiscal correspondiente.
¿Cómo proporciono mi información?
Si tu(s) anuncio(s) está(n) situado(s) en uno de los países enumerados anteriormente, debes proporcionar información de sujeto declarable para cada propiedad que se publique en un canal de ventas.
Your.Rentals te enviará notificaciones, correos electrónicos y mensajes solicitándote que proporciones la información del sujeto declarante para cada uno de tus anuncios.
Ten en cuenta que es obligatorio asignar la información del sujeto declarante a todos tus anuncios publicados en un canal de ventas. Es posible que sigas recibiendo recordatorios hasta que todos los anuncios tengan introducida la información fiscal.
A continuación, encontrarás una guía paso a paso sobre cómo puedes proporcionar esta información fiscal a Your.Rentals.
Cuando inicies sesión en Your.Rentals, verás la siguiente ventana emergente:
Para iniciar el proceso y añadir la información fiscal de tus anuncios, sigue los pasos que se indican a continuación:
- Haz clic en "Añadir información fiscal".
- El siguiente paso es seleccionar los anuncios relevantes (todos los anuncios que se encuentran en la UE).
- A continuación, tendrás que facilitar información sobre quién recibe los ingresos de alquiler de los anuncios. En otras palabras, quién es el sujeto declarante.
- El siguiente paso consiste en informar de si el sujeto declarante es un particular o una empresa.
- Finalmente, el último paso es comunicar la información fiscal:
- En caso de que el sujeto declarante sea un particular:
- Nombre
- Fecha de nacimiento
- Dirección
- El Número de Identificación Fiscal no es obligatorio, pero si el país lo expide, deberás indicarlo.
- En el caso ser una empresa el sujeto declarante:
- Nombre de la empresa
- Dirección de la empresa
- El Número de Identificación Fiscal y el IVA no son obligatorios, pero si el país los emite, deberás facilitarlos (todos los países de la UE deberían hacerlo).
- Rellena el formulario acorde a ello y haz clic a "Enviar".
Ejemplo: formulario de información fiscal para particulares
Nota: Es necesario asignar información fiscal a todos tus anuncios. Si no facilitas la información fiscal, verás una notificación en la plataforma indicando que necesitamos tus datos. Para recibir el pago de tus reservas, asegúrate de que todos tus anuncios tengan un sujeto declarante añadido y de proporcionar la información fiscal para cada propiedad que se publique en un canal de ventas. Proporciona esta información haciendo clic en "Completar formulario" en el cuadro de notificación.
