Qué-es Dynamic Pricing?

Dynamic Pricing es una estrategia de precios inteligentes y automatizada que se utiliza en la industria del alquiler a corto plazo.

Utiliza datos de mercado en tiempo real y algoritmos avanzados para ajustar automáticamente los precios en función de factores como la demanda y la oferta, eventos especiales, estacionalidad y variaciones entre días de semana y fines de semana.

Es particularmente beneficioso para aquellos que tienen múltiples propiedades, ya que ahorra tiempo y reduce la complejidad de gestionar manualmente los precios de cada propiedad.

• ¿Pueden los precios dinámicos garantizar mayores ganancias?
• ¿Cómo configurar los Precios Dinámicos en Your.Rentals?
• ¿Durante cuánto tiempo será aplicable el Precio Dinámico a la lista seleccionada?
• ¿Es posible desactivar los Precios Dinámicos una vez que se hayan configurado en Your.Rentals?
• Preguntas frecuentes

¿Por qué debería utilizar los Precios Dinámicos de Your.Rentals?

Los Precios Dinámicos le ayudan con:

• Maximizar revPAR (ingresos por habitación disponible) 
• Obtener 3 veces más reservas para su propiedad
• Ahorrar tiempo investigando la oferta y la demanda del mercado.
• Sin conjeturas sobre precios competitivos para su propiedad
• Ahorra tiempo actualizando tus tarifas por propiedad varias veces al mes y al año.
• Ahorro de tiempo y complejidad, ya que no es necesario utilizar un proveedor externo de precios dinámicos: ya está incluido en la tarifa del servicio Your.Rentals. 
• "Establezca y olvide": sepa que la IA ajusta sus precios todos los días
• Asegurándose de no subestimar ni sobrevalorar su alquiler.

Con Your.Rentals:

• No necesitas investigar y elegir un proveedor ni comprometerte con un contrato a largo plazo.
• No necesitas crear una cuenta ni pagar al proveedor por separado.
• Está justo dentro de Your.Rentals.
• Puedes probar diferentes proveedores para ver cuál funciona mejor.

¿Puede la fijación de Precios Dinámicos garantizar mayores ganancias?

Si bien la fijación de precios dinámica emplea algoritmos avanzados y datos de mercado en tiempo real para optimizar los precios y maximizar las ganancias, es importante tener en cuenta que no proporciona una garantía de mayores ingresos.

El impacto en las ganancias puede variar según una variedad de factores, incluyendo la ubicación, el tipo de propiedad, la calidad del servicio, las preferencias de los huéspedes y el tiempo dedicado a establecer precios precisos para tu propiedad.

En nuestras pruebas iniciales, hemos observado que las tasas de reserva han aumentado 3 veces en las propiedades que utilizan la fijación de precios dinámica en comparación con las propiedades que no la utilizan. 

Al asegurar que tus precios son competitivos y ajustados dinámicamente a las condiciones del mercado, la fijación de precios dinámica aumenta significativamente el RevPAR neto (ingresos por habitaciones disponibles).

Cómo configurar la fijación de precios dinámica de PriceLabs en tu cuenta de Your.Rentals

1. Inicia sesión en tu cuenta: Visita la página de inicio de Your.Rentals e inicia sesión utilizando tu nombre de usuario y contraseña.
2. Accede al calendario: Desde tu calendario, selecciona la lista para la cual deseas implementar la fijación de precios dinámica. Aparecerá un panel lateral con la configuración de "Fijación de precios dinámica".
   
3. Haz clic en "Precios Dinámicos" en el panel lateral: para comenzar a configurar tu fijación de precios dinámica.
4. Obtén más información sobre la fijación de precios dinámica: si deseas más información, puedes hacer clic en "Learn more" (Aprender más).
5. Selecciona uno de los proveedores disponibles. Recomendamos utilizar PriceLabs para la mayoría de nuestras listas
6. Si seleccionas PriceLabs como tu proveedor, sigue los siguientes pasos:
   
7. Haz clic en "Seleccionar".
8. Configura tus ajustes de tarifa:
   1. Fije su precio base
      1. Cuando activas los precios dinámica de PriceLabs por primera vez, generamos automáticamente un precio base basado en tus tarifas por noche históricas. Sin embargo, cada propiedad es única y tú, como Gestor de Propiedades o Propietario, eres la mejor persona para establecer un precio base según la calidad de la propiedad, las comodidades y la ubicación. Siéntete libre de ajustar el precio base sugerido en consecuencia
      2. El precio base puede ser superior a la tarifa mínima, pero no puede ser superior a la tarifa máxima
   2. Puedes establecer tu "Tarifa mínima" y "Tarifa máxima". Básicamente, estas dos tarifas indicarán al algoritmo que no debe bajar de la tarifa mínima (obligatoria) y no debe superar la tarifa máxima (opcional).
      
      Cuando hayas aprendido más sobre el precio de mercado óptimo, siempre puedes volver y cambiar esta configuración.
      
9. Guardar y verificar cambios: Después de establecer tus preferencias, haz clic en "Activar". Tus nuevos precios se calcularán al instante. Puedes revisar estos precios y realizar ajustes si es necesario.
10. Precios dinámicos aplicados: Cuando pases el cursor sobre el calendario, verás el ícono de gráfico que indica que estos precios son precios dinámicos.
    
    

    

    Recuerda, lo anterior solo se aplica a la lista individual que seleccionaste. El resto de tus listas tendrán la tarifa básica o estacional que hayas establecido en el constructor de listas bajo "Tarifas básicas" anteriormente.

Cómo configurar la fijación de precios dinámica de AirDNA en tu cuenta de Your.Rentals

1. Inicia sesión en tu cuenta: Visita la página de inicio de Your.Rentals e inicia sesión utilizando tu nombre de usuario y contraseña.
2. Accede al calendario: Desde tu calendario, selecciona la lista para la cual deseas implementar la fijación de precios dinámica. Aparecerá un panel lateral con la configuración de "Fijación de precios dinámica".
3. Haz clic en "Fijación de precios dinámica" en el panel lateral: para comenzar a configurar tu fijación de precios dinámica.

4. Selecciona uno de los proveedores disponibles. Selecciona AirDNA

5. Establece tu estrategia de tarifas: Aquí tendrás opciones para personalizar tu configuración de precios dinámicos. Puedes elegir
   1. Ocupación alta: Prioriza la ocupación sobre el precio, con los precios dinámicos no bajando por debajo de la "Tarifa mínima" (obligatoria) que establezcas.
   2. Equilibrado: Equilibra la ocupación y el precio.
   3. ADR alto: Prioriza el precio sobre la ocupación, con los precios dinámicos no subiendo por encima de la "Tarifa máxima" (opcional) si la has establecido.
6. Configura tu configuración de tarifas: Puedes establecer tu "Tarifa mínima" y "Tarifa máxima". En pocas palabras, estas dos tarifas indicarán al algoritmo inteligente no bajar de la tarifa mínima (obligatorio) y no superar la tarifa máxima (opcional).
   Si no estás seguro de cuán altos deberían ser tus precios, puedes dejar en blanco la "Tarifa máxima" y dejar que Dynamic Pricing lo sugiera por ti.
   Cuando hayas aprendido más sobre el precio de mercado óptimo, siempre puedes volver y cambiar esta configuración.
   

7. Guardar y verificar cambios: Después de establecer tus preferencias, haz clic en "Guardar". Tus nuevos precios se calcularán al instante. Se recomienda revisar estos precios y realizar ajustes si es necesario. 

8. Precios dinámicos aplicados: Cuando pases el cursor sobre el calendario, verás el ícono de gráfico que indica que estos precios son precios dinámicos.

¿Cuánto tiempo se aplicará la fijación de precios dinámica a la lista seleccionada?

Una vez que habilites la fijación de precios dinámica, se aplicarán a tu lista durante los próximos 365 días, a partir del día de activación.

La fijación de precios dinámica anulará las tarifas básicas o tarifas estacionales que hayas establecido. Si vas al constructor, verás:

Sin embargo, ten en cuenta que si has establecido una "Tarifa personalizada", entonces estas tarifas personalizadas anularán tu "Fijación de precios dinámica".

¿Es posible desactivar la fijación de precios dinámica una vez que se haya configurado en Your.Rentals?

Puedes desactivar fácilmente la función desde tu cuenta de Your.Rentals.

Dirígete a la pestaña "Calendario" para la lista específica y haz clic en "Gestionar fijación de precios dinámica". Selecciona el proveedor "activo".

Haz clic en "desactivar fijación de precios dinámica".

Haz clic en "guardar". La fijación de precios dinámica debería desactivarse del calendario y deberías ver las tarifas básicas que has configurado en el constructor.

Preguntas frecuentes

5. Precio base

1. ¿Qué es el precio base y por qué deberías establecerlo?

El precio base es el precio promedio por noche de tu propiedad que estás dispuesto a cobrar a lo largo del año. PriceLabs utiliza este precio base generado como punto de partida y aplica todos los factores del mercado, patrones de demanda y estacionalidad sobre este. Configurar precios base ayuda a estimar los precios dinámicos con mayor precisión, lo que te ayuda a maximizar tu potencial de ingresos.