Smart Rates es una estrategia de precios inteligentes y dinámicos utilizada en la industria de alquileres a corto plazo. Esto garantiza tasas de ocupación óptimas al mismo tiempo que maximiza las ganancias para propietarios y administradores de propi
Utiliza datos de mercado en tiempo real y algoritmos avanzados para ajustar automáticamente los precios en función de factores como la demanda y la oferta, eventos especiales, estacionalidad y variaciones entre días de semana y fines de semana.
Es particularmente beneficioso para aquellos que tienen múltiples propiedades, ya que ahorra tiempo y reduce la complejidad de gestionar manualmente los precios de cada propiedad.
- ¿Pueden los precios dinámicos garantizar mayores ganancias?
- ¿Cómo configurar los Precios Dinámicos en Your.Rentals?
- ¿Durante cuánto tiempo será aplicable el Precio Dinámico a la lista seleccionada?
- ¿Es posible desactivar los Precios Dinámicos una vez que se hayan configurado en Your.Rentals?
- Preguntas frecuentes
¿Pueden los precios dinámicos garantizar mayores ganancias?
Si bien Smart Rates utiliza algoritmos avanzados y datos de mercado en tiempo real para optimizar los precios y maximizar las ganancias, es importante tener en cuenta que no garantiza un mayor ingreso.
El impacto en las ganancias puede variar según una serie de factores, como la ubicación, el tipo de propiedad, la calidad del servicio y las preferencias de los huéspedes. Sin embargo, al asegurarse de que sus precios sean competitivos y se ajusten dinámicamente a las condiciones del mercado, Smart Rates aumenta significativamente la probabilidad de lograr mayores tasas de ocupación y, en consecuencia, mayores ingresos.
¿Cómo configurar los Precios Dinámicos en Your.Rentals?
- Inicia sesión en tu cuenta: Visita la página de inicio de Your.Rentals y accede utilizando tu nombre de usuario y contraseña.
- Navega hasta el Calendario: Desde tu "Calendario", selecciona la lista en la que deseas implementar Smart Rates. Verás que se abre un panel lateral con la opción de "Precios Dinámicos".
- Haz clic en "Precios Dinámicos" en el panel lateral para comenzar a configurar tus Precios Dinámicos..
- Obtén más información sobre Smart Rates: si deseas más información, puedes hacer clic en "Obtener más información".
- Activar Smart Rates: Haz clic en el botón 'Habilitar' para activar la función de Smart Rates.
- Configure tu estrategia de precios: Una vez habilitado, tendrás opciones para personalizar la configuración de tus Precios Dinámicos. Puedes elegir...
a. Conservador: Prioriza la ocupación por encima del precio, con precios dinámicos que no bajen de la "precio mínimo" (requerida) que estableces.
b. Equilibrado: Equilibra la ocupación y el precio.
c. Agresivo: Prioriza el precio sobre la ocupación, con Smart Rates que no superen la "precio máximo" (opcional) si la has establecido. - Configura tus ajustes de precio: Puedes establecer tu "precio mínimo" y "precio máximo". En pocas palabras, estas dos tarifas le indicarán al algoritmo inteligente que no debe ir por debajo de la precio mínima (obligatoria) y no debe superar la tarifa máxima (opcional).
Si no estás seguro de cuánto deberían ser tus precios, puedes dejar en blanco el campo "precio máximo" y permitir que los Precios Inteligentes te lo sugieran.
Cuando hayas aprendido más sobre el precio de mercado óptimo, siempre puedes volver y cambiar esta configuración. - Guardar y verificar cambios: Después de configurar tus preferencias, haz clic en "Guardar". Tus nuevos precios se calcularán al instante. Se recomienda revisar estos precios y hacer ajustes si es necesario.
- Precios dinámicos aplicados: Cuando te desplaces sobre el calendario, verás el icono del gráfico que indica que estos precios son precios dinámicos.
Recuerda, lo anterior solo se aplica a la única lista que seleccionaste. El resto de las otras listas tendrán la tarifa básica o estacional que has establecido en el creador de listas bajo "precios básicos".
Además, Smart Rates es un sistema dinámico que actualizará continuamente tus precios en función de las tendencias actuales del mercado. Por lo tanto, debes revisar regularmente tu estrategia de precios para asegurarte de que esté alineada con tus objetivos comerciales.
¿Durante cuánto tiempo será aplicable el Precio Dinámico a la lista seleccionada?
Una vez que habilites los Precios Dinámicos, se aplicarán a tu anuncio durante los próximos 365 días, a partir del día de la activación. Los precios dinámicos reemplazarán las Precios Básicas o los Precios de Temporada que hayas establecido. Si vas al generador, verás:
Sin embargo, ten en cuenta que si has establecido "Tasa de Edición", entonces tu "Tasa de Edición" sobrescribirá tus "Precios Dinámicos".
¿Es posible desactivar los Precios Dinámicos una vez que se hayan configurado en Your.Rentals?
Puede desactivar fácilmente la función desde su cuenta de Your.Rentals.
Vaya a la pestaña "Calendario" para la lista específica y haga clic en "Gestionar Precios Dinámicos". Luego, desactiva el botón "Activar Precios Dinámicos" en el panel lateral de Precios Dinámicos.
Y cuando lo desactives, aparecerá una ventana emergente para confirmar si deseas apagar los Precios Dinámicos. Y una vez que hagas clic en "Confirmar", tus Precios Básicos y Precios Estacionales se restaurarán automáticamente.
Y no verás ningún icono de gráfico de precios dinámicos en las fechas del calendario. Y no verás ningún icono de gráfico de precios dinámicos en las fechas del calendario.
Preguntas frecuentes
- ¿Existe un cargo adicional por utilizar la función de los precios dinámicos?
No, no hay ningún costo adicional por usar nuestra función de precios dinámicos.
- ¿Existe algún requisito previo para utilizar la función de Precios Dinámicos?
Para aprovechar los Precios Dinámicos, tus listados deben estar publicados en Airbnb a través de Your.Rentals.
Si su anuncio aún NO está conectado a Airbnb a través de Your.Rentals, y no hay sincronización de calendario entre Airbnb y Your.Rentals, es decir, su anuncio NO está listado en Airbnb por separado, nuestro sistema lo detectará y le pedirá que publique el anuncio a través de Your.Rentals primero, antes de poder habilitar los precios dinámicos.
Después de hacer clic en "Publicar ahora", nuestro sistema enviará tus listados a Airbnb. Verás la siguiente ventana emergente, confirmando que tu listado se está enviando a Airbnb.
Mientras esperas a que el anuncio esté activo en Airbnb a través de Your.Rentals, puedes continuar configurando los precios dinámicos siguiendo los pasos anteriores.
Si su anuncio NO está conectado a Airbnb a través de Your.Rentals, y hay una sincronización de calendario entre Airbnb y Your.Rentals, es decir, ha enumerado el alojamiento en Airbnb por su cuenta, entonces nuestra función de Precios Dinámicos NO será aplicable. Verá un mensaje emergente que dice "Lo sentimos, no pudimos enviar este anuncio a Airbnb".
Si desea utilizar los Precios Dinámicos, por favor, póngase en contacto con support@your.rentals. Así podemos conectar su propiedad en Airbnb a través de Your.Rentals. - Si publico mis anuncios en Airbnb y activo los Precios Dinámicos, ¿se aplicarán esos precios en todos los canales?
Sí. En lo que respecta a esas listas, todos los canales que hayas elegido activar en el gestor de canales se actualizarán automáticamente con estos Precios Dinámicos. - ¿Cuál es la fuente de los datos que Your.Rentals utiliza para ofrecer orientación sobre los precios dinámicos?
Your.Rentals se asocia con AirDNA y aprovecha sus datos para ofrecer orientación experta sobre Smart Rates. - ¿Está disponible Smart Rates en la aplicación móvil de Your.Rentals?
Sí. En nuestra aplicación, puedes ver fácilmente los Precios Dinámicos que has establecido. Sin embargo, para configurar los Precios Dinámicos, necesitas acceder a nuestra plataforma a través de tu computadora de escritorio o portátil.
