Il governo di Madrid richiede per legge di registrare qualsiasi tipo di casa per le vacanze privata nel "Registro delle Empresas Turísticas" (Registro delle imprese turistiche).
Esiste una distinzione tra "Viviendas de Uso Turístico" che descrive qualsiasi tipo di alloggio e "Apartamentos Turísticos" che includono solo proprietà che hanno quattro o più appartamenti nello stesso edificio.
Per richiedere la licenza, è necessario presentare una "Dichiarazione di Responsabilità" presso l'Agenzia del Turismo Regionale, comprese le planimetrie firmate da un professionista di edifici o architetti.
Una volta che hai il tuo numero di iscrizione (numero di licenza di noleggio), deve essere visibile su una targa posizionata sulla facciata della proprietà e inclusa in tutte le pubblicità che fai per la proprietà. La mancata inclusione dell'iscrizione nella pubblicità potrebbe comportare multe sia per il proprietario che per il canale pubblicitario.
Chi dovrebbe candidarsi?
È obbligatorio per tutti i gestori di proprietà, anche se si affitta una sola sistemazione, registrarla come proprietà in affitto.
È necessario richiedere una licenza per una "Vivienda de Uso Turístico", indipendentemente dal tipo di proprietà.
Tuttavia, se gestisci quattro o più appartamenti nello stesso edificio, devi richiedere una licenza per un "Apartamento Turístico".
Regole specifiche per Madrid
Attualmente, ci sono regole specifiche per "Viviendas de Uso Turístico" considerando la durata minima del soggiorno (queste non si applicano per gli "Apartamentos Turísticos"): la tua proprietà deve essere pubblicizzata con un soggiorno minimo di cinque giorni ed essere disponibile da un minimo periodo di tre mesi consecutivi.
Inoltre, nel decreto sono previsti requisiti minimi specifici per "Apartamentos Turísticos".
Maggiori informazioni sul regolamento degli affitti per le vacanze per la registrazione degli affitti per le vacanze a Madrid qui.
Il decreto e l'applicazione sono disponibili qui. L'applicazione si trova nell'appendice di questo documento.
Si prega di notare che le normative possono facilmente cambiare. Ti consigliamo di controllare le pagine ufficiali del tuo comune locale per avere le informazioni più aggiornate.