Le gouvernement de Madrid oblige la loi à enregistrer tout type de maisons de vacances privées au «Registro de Empresas Turísticas» (registre des entreprises de tourisme).
Il existe une distinction entre «Viviendas de Uso Turístico», qui décrit tout type d'hébergement, et «Apartamentos Turísticos», qui ne comprend que des propriétés comptant quatre appartements ou plus dans le même bâtiment.
Pour faire une demande de licence, vous devez présenter une "Déclaration de responsable" à l'agence de tourisme régionale, comprenant les plans d'étage signés par un professionnel de la construction ou un architecte.
Une fois que vous avez votre numéro d'inscription (numéro de licence de location), il doit être visible sur une plaque apposée sur la façade de la propriété et inclus dans toutes les publicités que vous faites pour la propriété. Le fait de ne pas inclure votre inscription dans votre publicité pourrait entraîner des amendes pour le propriétaire et le canal de publicité.
Qui devrait postuler?
Il est obligatoire pour tous les administrateurs de biens, même si vous ne louez qu'un seul logement, de l'enregistrer en tant que bien locatif.
Vous devez demander une licence pour une «Vivienda de Uso Turístico», quel que soit le type de propriété.
Toutefois, si vous gérez quatre appartements ou plus dans le même immeuble, vous devez demander une licence pour un «Apartamento Turístico».
Règles spécifiques pour Madrid
Actuellement, il existe des règles spécifiques pour «Viviendas de Uso Turístico» tenant compte de la durée minimale de séjour (celles-ci ne s'appliquent pas aux «Apartamentos Turísticos»): Votre propriété doit être annoncée avec un séjour minimum de cinq jours et être disponible à partir d'un minimum. période de trois mois consécutifs.
En outre, le décret prévoit des exigences minimales spécifiques pour les «Apartamentos Turísticos».
Pour en savoir plus sur le règlement des locations de vacances pour l'enregistrement des locations de vacances à Madrid, cliquez ici.
Le décret et l'application peuvent être trouvés ici. L'application se trouve en annexe de ce document.
Veuillez noter que les réglementations peuvent facilement changer. Nous vous conseillons de consulter les pages officielles de votre commune afin de disposer des informations les plus récentes.