Come mi preparo per i periodi di prenotazioni inferiori?
Ovunque si trovi la tua proprietà, probabilmente hai periodi di prenotazioni alte e basse. Ciò potrebbe essere dovuto a eventi meteorologici o eventi locali o semplicemente quando più del tuo mercato di riferimento è disponibile per le vacanze.
Se la tua stagione di picco delle prenotazioni sta per concludersi, è una buona idea usare il tuo tempo extra per preparare le cose alla prossima corsa. Ecco alcuni suggerimenti per aiutarti a prepararti per la bassa stagione:
1. Rifletti sulle tue ultime prenotazioni
Com'è andata questa stagione? Hai ricevuto tutte le prenotazioni che speravi? In caso contrario, perché no? I tuoi ospiti hanno apprezzato il loro soggiorno? Cosa hanno fatto durante la loro visita?
Queste sono tutte cose a cui probabilmente stai già pensando come gestore della proprietà, ma vale la pena riflettere attentamente sugli ospiti che hanno prenotato la tua proprietà. È sempre un'ottima idea provare a ottenere recensioni e feedback dagli ospiti, in modo da sapere dove è possibile migliorare per la prossima volta.
Controlla qui le tue prenotazioni precedenti
2. Pianifica i tuoi lavori di ristrutturazione in anticipo
L'usura è un aspetto inevitabile della proprietà. Ci sono anche alcuni lavori più grandi che hai intenzione di aggirare per un po '. Forse i mobili della cucina devono essere riparati o il soggiorno ha bisogno di una nuova mano di vernice. La bassa stagione è il momento di sistemare tutte queste cose in modo che al momento in cui la tua prossima alta stagione ruota attorno alla tua proprietà sia in perfetta forma.
Durante l'aggiornamento della tua proprietà, è importante bloccare le date nel tuo calendario in modo che nessun ospite possa prenotarlo mentre sei al lavoro. Se gestisci anche il tuo calendario delle proprietà su un altro sito Web, è meglio impostare la sincronizzazione del calendario in modo che i calendari si aggiornino automaticamente su tutti i siti Web.
3. Aggiorna la tua inserzione
Your.Rentals ti consente di creare e modificare un annuncio e farlo apparire automaticamente su molti siti di case vacanze. Ciò significa che dovresti assicurarti che il tuo annuncio sia il più attraente e aggiornato possibile in modo da dare la migliore prima impressione - una descrizione che dice che il tuo bagno è stato "rinnovato di recente nel 2009" non riempie il lettore di fiducia !
Pensa ai tuoi ospiti di questa stagione. Hanno tutti visitato un'attrazione particolare? In tal caso, menziona la vicinanza della tua struttura nella descrizione! Hai trovato la maggior parte delle persone in cerca di una fuga accogliente per una coppia? Aumenta l'angolazione del romanticismo e menziona i ristoranti romantici e le viste panoramiche nelle vicinanze. Se gli ospiti volessero essere in grado di cucinare, considera di investire in alcuni nuovi servizi e strutture, come forniture per la cucina, o un seggiolone o una culla per i viaggiatori con bambini piccoli.
4. Scatta nuove foto
Se stai aggiornando la tua proprietà o il suo elenco, probabilmente dovresti anche dare un'altra occhiata alle tue foto. Le tue foto sono la prima cosa che i tuoi potenziali ospiti vedranno sulla tua inserzione, quindi dovrebbero essere accattivanti e professionali. È anche molto importante che riflettano accuratamente la tua proprietà, quindi se qualcosa è cambiato assicurati che anche le tue foto cambino.
Se stai spostando la tua enfasi per evidenziare diversi aspetti della tua proprietà, probabilmente vorrai anche alcune nuove foto. Ad esempio, se si desidera rendere la propria proprietà il luogo di ritrovo per i viaggiatori sportivi, alcune immagini di attrezzature sportive o strutture vicine possono fare miracoli. Un paio di scarpe da calcio fangose vicino alla porta indica ai tuoi ospiti esattamente che tipo di vacanza possono aspettarsi se prenotano con te e un annuncio chiaro è la chiave per attirare le prenotazioni.
5. Controlla le tariffe e le date
Se l'alta stagione sta volgendo al termine, può essere allettante tentare di dimenticare per un po 'tutto sulla gestione della proprietà e fare una meritata pausa. Tuttavia, i tuoi ospiti non vedono le cose in questo modo! Elencando la tua proprietà attraverso Your.Rentals, può essere vista da migliaia di persone su molti siti Web diversi durante tutto l'anno e alcuni ospiti hanno già avuto un occhio sulle loro vacanze l'anno prossimo.
È davvero importante che il tuo calendario sia aggiornato in modo da non rischiare doppie prenotazioni o cancellazioni. Se hai date in cui sai che la tua proprietà non sarà disponibile, dovresti bloccarle nel tuo calendario. Se non sei pronto a ricevere prenotazioni per la prossima stagione, puoi chiudere temporaneamente il calendario della tua proprietà in modo che nessuno possa prenotarlo.
Dovresti anche controllare le tue tariffe. Anche se quest'anno avessi tariffe stagionali, queste non si applicheranno automaticamente alla prossima stagione, quindi dovresti controllare ora per assicurarti che i tuoi prezzi per il futuro siano come ti aspetti che siano. Alcuni siti Web di noleggio consentono agli ospiti di prenotare 18 mesi (o anche più a lungo) in futuro, quindi consigliamo vivamente di assicurarsi che le tariffe stagionali siano impostate il più lontano possibile in futuro e per i prossimi 12 mesi come minimo. Altrimenti, potresti ricevere una prenotazione alla tua tariffa base, il che significa che guadagnerai meno soldi di quanto desideri o dovrai rifiutare o annullare la prenotazione e pagare una penale.
Dopo il caos dell'alta stagione, ti meriti sicuramente un periodo di riposo prima che inizi il prossimo periodo frenetico. Andando avanti della curva e ponendo le basi in anticipo, puoi sederti e alzare i piedi, a tuo agio nella consapevolezza che la tua inserzione è il più bella possibile e il tuo account funziona senza problemi! 😎
Ora hai imparato come prepararti per la bassa stagione, perché non leggere come ottenere più prenotazioni durante i periodi bassi?
Buona fortuna e buon affitto! 👍