Comment puis-je me préparer pour des périodes de faible réservation?
Où que votre propriété soit située, vous avez probablement des périodes de réservations hautes et basses. Cela peut être dû à la météo ou à des événements locaux, ou simplement au moment où davantage de votre marché cible est disponible pour les vacances.
Si votre saison de réservations se termine, c'est une bonne idée de profiter de votre temps supplémentaire pour préparer le plus rapidement possible. Voici quelques conseils pour vous aider à vous préparer pour la saison morte:
1. Réfléchissez sur vos dernières réservations
Comment s'est passée cette saison? Avez-vous eu autant de réservations que vous espériez? Si non pourquoi pas Vos invités ont-ils apprécié leur séjour? Qu'ont-ils fait pendant leur visite?
Ce sont toutes des choses auxquelles vous pensez probablement déjà en tant que gestionnaire immobilier, mais il est utile de bien réfléchir aux invités qui ont réservé votre propriété. C'est toujours une bonne idée d'essayer d'obtenir des commentaires et des commentaires de vos clients, afin de savoir où vous pouvez vous améliorer pour la prochaine fois.
Vérifiez vos réservations précédentes ici
2. Planifiez vos rénovations tôt
L'usure est un aspect inévitable de la propriété. Il y a aussi forcément des emplois plus importants que vous avez l'intention de contourner depuis un moment. Peut-être que les armoires de cuisine ont besoin d'être réparées ou que le salon a besoin d'une nouvelle couche de peinture. La saison morte est le temps de faire le tri dans tout cela pour que la prochaine saison de pointe sur votre propriété ait l'air en pleine forme.
Lorsque vous rafraîchissez votre propriété, il est important de bloquer les dates dans votre calendrier afin qu'aucun invité ne puisse la réserver pendant que vous êtes au travail. Si vous gérez également votre calendrier de propriétés sur un autre site Web, il est préférable de configurer la synchronisation du calendrier afin que les calendriers soient mis à jour automatiquement sur tous les sites Web.
3. Mettez votre annonce à jour
Your.Rentals vous permet de créer et d’éditer une annonce et de l’afficher automatiquement sur de nombreux sites Web de location de vacances. Cela signifie que vous devez vous assurer que votre fiche est aussi attrayante et à jour que possible afin de donner la meilleure première impression. Une description qui indique que votre salle de bain a été "récemment rénovée en 2009" n'inspire pas le lecteur. !
Pensez à vos invités de cette saison. Ont-ils tous visité une attraction particulière? Si oui, mentionnez la proximité de votre propriété dans votre description! Avez-vous trouvé que la plupart des gens recherchaient un couple décontracté? Gros plan sur la romance et mentionner les restaurants romantiques et les vues panoramiques à proximité. Si vous souhaitez cuisiner, envisagez d'investir dans quelques nouveaux équipements et installations, tels que des ustensiles de cuisine, une chaise haute ou un lit pour les voyageurs avec enfants en bas âge.
4. Prenez de nouvelles photos
Si vous mettez à jour votre propriété ou sa liste, vous devriez probablement également regarder de nouveau vos photos. Vos photos sont la première chose que votre invité potentiel verra à propos de votre annonce. Elles doivent donc être attirantes et professionnelles. Il est également très important qu'ils reflètent votre propriété avec précision. Si quelque chose a changé, assurez-vous que vos photos changent aussi.
Si vous mettez davantage l'accent sur différents aspects de votre propriété, vous voudrez probablement de nouvelles photos également. Par exemple, si vous voulez que votre propriété soit le lieu de prédilection des voyageurs sportifs, quelques photos d'équipements sportifs ou d'installations à proximité peuvent faire des merveilles. Une paire de chaussures de football boueuses près de la porte indique à vos invités le type de vacances auquel ils peuvent s'attendre s'ils réservent avec vous. Une annonce claire est essentielle pour attirer les réservations.
5. Vérifiez vos tarifs et dates
Si la haute saison touche à sa fin, il peut être tentant d'essayer de tout oublier pendant un moment en matière de gestion immobilière et de prendre une pause bien méritée. Cependant, vos invités ne voient pas les choses de cette façon! En inscrivant votre propriété sur Your.Rentals, des milliers de personnes la voient toute l'année sur de nombreux sites. Certains clients ont déjà un œil sur leurs vacances l'année prochaine.
Il est très important que votre calendrier soit à jour pour ne pas risquer une double réservation ou une annulation. Si vous avez des dates pour lesquelles vous savez que votre propriété sera indisponible, vous devez les bloquer dans votre calendrier. Si vous n'êtes pas prêt à recevoir des réservations pour la saison prochaine, vous pouvez fermer temporairement le calendrier de votre propriété afin que personne ne puisse le réserver.
Vous devriez également vérifier vos tarifs. Même si vous aviez des tarifs saisonniers cette année, ils ne s'appliqueront pas automatiquement la saison prochaine. Vous devez donc vérifier dès maintenant pour vous assurer que vos prix pour le futur sont conformes à vos attentes. Certains sites Web de location permettent aux clients de réserver 18 mois (voire plus) dans le futur. Nous vous recommandons donc de vous assurer que les tarifs saisonniers sont fixés aussi loin que possible et au minimum pour les 12 prochains mois. Sinon, vous pourriez recevoir une réservation au taux de base, ce qui signifie que vous gagnerez moins d’argent que vous voudrez ou que vous devrez refuser ou annuler la réservation et payer des frais d’annulation.
Après le chaos de la haute saison, vous méritez assurément un repos avant la prochaine période occupée. En prenant les devants et en jetant les fondations plus tôt, vous pouvez vous asseoir et vous lever le pied, rassuré, sachant que votre fiche est aussi belle que possible et que votre compte fonctionne bien! 😎
Maintenant que vous avez appris comment vous préparer pour la saison morte, pourquoi ne pas lire comment obtenir plus de réservations pendant les périodes creuses?
Bonne chance et bonne location! 👍